FONDATEUR - CONSULTANT

J E A N - P H I L I P P E
P I C H E V I N

Expert montage opérationnel et financier
Ingénieur civil des Ponts et Chaussées
DEA en Economie de l’environnement (ENPC-ENGREF)
Master en communication scientifique et technique (Paris VII Denis Diderot)
Ingénieur civil des Ponts et Chaussées diplômé en 1994, titulaire d’un DEA en économie de l’environnement et d’un master en communication, Jean Philippe Pichevin travaille depuis 15 ans dans le domaine de l’aménagement territorial et urbain.

Après 5 années de consulting indépendant en aménagement du territoire puis de conseil en finances locales au sein du cabinet FCL (l’ayant amené à intervenir dans le champs du logement social ou à réaliser des missions de conduite financière de PRU), il a travaillé pendant près de 9 ans dans la conduite opérationnelle d’opérations d’aménagement au sein de l’AFTRP (devenue Grand Paris Aménagement).

Il a été pendant 3 ans chef de projet du PRU de Clichy-Montfermeil (opération de 150 M€ de chiffre d’affaires), puis pendant deux ans directeur de projet de ce PRU de 650 M€ d’investissement (dans des missions d’AMO de pilotage stratégique et opérationnel, d’animation de gouvernance villes/Etat/ANRU, de négociations financières avec la Région et l’ANRU, d‘animation du partenariat et coordination entre maîtrises d’ouvrage aménageur / villes / bailleurs / promoteurs / Ministère de la Culture / STIF / SGP).

Il est devenu ensuite pendant 3 ans directeur adjoint de l’aménagement et du développement de l’AFTRP, en responsabilité directe du suivi opérationnel d’une trentaine d’opérations d’aménagement sur toute l’Ile de France, puis pendant 1 an directeur adjoint du territoire Sud Est de Grand Paris Aménagement. Il a créé la SAS Ville en OEuvre en décembre 2015.
CONSULTANT

R O M A I N
H A R L É


Consultant Aménagement & Immobilier Chaire économie urbaine de l'ESSEC & cycle urbanisme de Sciences Po Paris
Diplômé de la chaire d’économie urbaine de l’ESSEC puis du cycle d’urbanisme de Science Po Paris, Romain a exercé pendant 7 ans la conduite stratégique et opérationnelle de projets urbains à l’interface entre les acteurs publics et privés. Au sein de la SPL Val de Seine Aménagement, Romain a occupé les fonctions de responsable de développement puis directeur de Projet sur le secteur du Trapèze. Il a ainsi été en charge de la coordination des équipes sur un écoquartier de 30 ha, du pilotage des négociations foncières, de l’élaboration des faisabilités économiques des ilots en phase de développement, de l’établissement des scénarios de bilan d’opérations et de leur montage contractuel. De cette expérience, il a tiré le goût de la négociation et la conviction que le travail en amont avec les acteurs privés est garant d’une opérationnalité réussie du projet urbain.

Romain a ensuite rejoint la Fédération des Entreprises Publiques Locales où il a été pendant 1 an et demi référent des dirigeants des 350 Sem et Spl d’aménagement et développement économique du territoire national. Il est intervenu en appui stratégique de dirigeants d’une dizaine d’Epl dans leur phase de préfiguration ou de lancement dans une démarche individualisée. Il a également organisé des événements collectifs à destination de ces mêmes dirigeants tels ‘’Les premiers pas d’une Epl’’, temps forts d’échanges sur les problématiques de démarrage d’une activité nouvelle au service des territoires.

L’animation d’un réseau national a enrichi sa vision des acteurs et des problématiques territoriales. Romain a rejoint l’équipe de Ville en OEuvre à compter de décembre 2017 pour y apporter son expertise dans le montage et le pilotage de projets urbains complexes.
CONSULTANTE

S t e l l a
M o r e a u

Consultante programmation et aménagement
Master d'Urbanisme GAELE Pro - Paris IV Sorbonne
DSA Architecture et Projet Urbain - ENSA Paris la Villette
Urbaniste de formation, titulaire d’un Master en aménagement, urbanisme, développement et prospective des territoires (Paris IV Sorbonne) et fortement imprégnée par les enjeux liés à la communication sur les projets urbains, Stella s’est attachée à développer ses compétences au travers d’engagements associatifs ou en Junior Entreprise autour du développement de projets sociaux culturels en milieu sensible (Guadalajara, Mexique ; Cités Jardins de Stains ; Friches industrielles d’Ozoir la Ferrière).

Elle intègre dans un premier temps la commission «Coeur de Ville» du Conseil National des Centres Commerciaux pour s’intéresser aux enjeux commerciaux en centre-ville puis rejoint CITY Linked, agence de conseil en stratégie urbaine en 2011 et est associée à de grands projets de territoires, dont le programme du Grand Stade de la FFR sur le territoire d’Evry-Centre-Essonne (concours, programmation, association des acteurs, assemblage).

Stella a par la suite souhaité diversifier son approche du projet en intégrant l’école d’architecture ENSA Paris la Villette dans le cadre d’une première année de spécialisation en 2013. En 2013, elle rejoint Objectif Ville agence spécialisée en programmation commerciale et économique pour les acteurs publics et privés.

Cette expérience lui permet d’appréhender l’ensemble des champs et problématiques liées à la programmation urbaine dep le diagnostic, étude de potentiel, bilans prévisionnels de fonctionnement et préconisations pré-opérationnelles.

Stella intègre Ville en OEuvre en 2017, dans l’objectif de se raccrocher de manière plus pragmatique à la réalisation des projets et d’articuler ses connaissances programmatiques à l’opérationnalité des projets.
CONSULTANT

R a p h a ë l
T a i n g u y


Consultant Montage Opérationnel en Aménagement Ingénieur INSA
Urbaniste Sciences Po
Ingénieur INSA LYON, diplômé du cycle d’urbanisme de Sciences Po Paris, Raphael Tainguy travaille depuis une quinzaine d’années dans le domaine de l’aménagement urbain avec une approche opérationnelle forte. Il développe d’abord ses compétences chez Aménagement Urbain et Développement Immobilier, qui conseille collectivités et clients privés sur le montage opérationnel (foncier, bilan, programmation urbaine) des opérations d’aménagement, le développement économique des territoires en lien avec des projets urbains et mène des études de valorisation immobilière pour des propriétaires publics et privés. Soucieux de développer une expertise opérationnelle, il rejoint ensuite Expansiel, chez qui il mène pour le compte de l’OPH du Val-de-Marne ou de collectivités plusieurs opérations d’aménagement de renouvellement urbain, dont celle du grand ensemble Orly-Choisy (Aviateurs, LOPOFA, etc..) qui lui permettent de bien comprendre les logiques des bailleurs à l’oeuvre sur les projets. Il rejoint en 2009 la SEM de la ville de Nanterre pour conduire l’opération Chemin de l’ile-République. Ce projet d’aménagement multi-sites qui prévoit une intervention sur une copropriété commerciale dégradée et la transformation d‘une friche industrielle est mené en aménagement négocié en associant les partenaires privés en amont afin de résoudre les difficultés foncières et opérationnelles des différents sites. A cette occasion, il a l’occasion de mettre en place des montages innovants (BEA, parking public mutualisé) en vue de garantir la faisabilité d’une ensemble immobilier dédié, à l’ESS, le Château de Nanterre. En septembre 218, il rejoint ville en OEuvre.
CONSULTANTE

M o r g a n e
C a t o i r e


Urbaniste Consultante en Aménagement Urbain
DESS de l'Institut Français d'Urbanisme
Morgane travaille depuis plus de 15ans dans le domaine de l’aménagement urbain. Après une maîtrise de psychologie clinique, Morgane intègre le DESS Urbanisme et Aménagement de l’Institut Français d’Urbanisme. Forte de cette double compétence, elle débute sa carrière au sein de l’AFTRP puis en bureaux d’études. Elle est chargée d’études puis chef de projet à l’AFTRP pendant 7 ans sur des études et opérations d’aménagement variées localisées sur le secteur Nord de l’Ile-de-France : création de zones d’activités autour du pôle aéroportuaire de Roissy, reconquête urbaine (ZAC du Fort d’Aubervilliers), requalification de cœur de ville, opérations ANRU. Elle évolue au sein de Defacto à partir 2014 où elle anime le partenariat Defacto-EPADESA et pilote la rénovation du PC de sécurité du site de La Défense. Elle occupe ensuite le poste de Directrice de projet de l’Ecoquartier de l’Arsenal de Rueil-Malmaison à la SPLA Rueil Aménagement. Elle rejoint Ville en Œuvre en février 2019, où son parcours à des postes d’études et de conduite opérationnelle l’amène à intervenir sur une diversité de missions couvrant aussi bien les champs du montage opérationnel, juridique et financier, que de la planification et la de conduite d’opération.
CONSULTANTE

A G A T H E
S A V I N

Urbaniste Consultante en Aménagement Urbain.
Master "Projet Urbain" - IAU de Lille et Master "Communication Publique et Corporate" Sciences Po Lille.
Diplômée d’un Master en « Projet Urbain » (Institut d’Aménagement et d’Urbanisme de Lille) et d’un Master en « Communication Publique et Corporate » (Sciences Po Lille), Agathe s’est d’abord intéressée aux projets urbains à vocation de réactivation des espaces publics et de leurs usages sociaux. Elle se spécialise par la suite en mobilité urbaine, et intègre le département de la mobilité urbaine de la Municipalité de Santiago (Chili), où elle pilote des projets de redynamisation par l’accessibilité de quartiers sensibles ou isolés, travaille à l’amélioration des réseaux de bus et de pistes cyclables sur l’ensemble de la commune, et participe à la conception du Plan Intégral de Mobilité 2019-2029 de Santiago. En parallèle de ce travail de planification, programmation et maitrise d’ouvrage, elle se consacre au sein de la fondation Educleta à un projet d’urbanisme tactique dont elle assure l’opérationnalité dans une commune de la région métropolitaine de Santiago classée prioritaire, visant à sécuriser les déplacements d’enfants entre leur domicile et leur établissement scolaire. Elle rejoint Ville en Œuvre en mai 2019 afin de renouer avec le conseil aux collectivités, dans un objectif d’opérationnalité des projets urbains dans des contextes variés.