La qualité des aménagements cyclables et piétons augmente la valeur foncière des propriétés

Deux rapports de l’Urban Land Institute et de Smart Growth America examinent les impacts bénéfiquent en termes de développement, des infrastructures favorisant la marche et le vélo. Tous deux tendent à montrer que de tels aménagements augmentent la popularité des quartiers, favorisent l’implantation des entreprises et accroissent les valeurs foncières. En regard d’ailleurs du coût de ces aménagements, le rendement de ces investissements seraient même très favorable !

Le rapport de l’ULI identifie quant à lui 4 types d’impacts économiques reliés à l’aménagement d’infrastructures cyclables.
• Source de revitalisation des quartiers et d’accroissement de la valeur foncière
• Aide les compagnies à attirer des travailleurs de talents
• Contribue à la santé des travailleurs et leur productivité
• Stimule les affaires des commerces de proximité


Il examine également 10 exemples de projets immobiliers planifiés en fonction des infrastructures cyclables et détaille quelques catalyseurs de changement reposant sur des infrastructures cyclables, comme les super-autoroutes cyclables de Londres ou Copenhage, ou les systèmes de vélos libre-service (qui connaissent d’ailleurs un essor remarquable : en 2004, il n’existait que 13 services municipaux de vélo-partage à l’échelle de la planète. En 2015, on en comptait plus de 800).

Le second rapport de Samrt Growth America détaille de son côté les avantages compétitifs qu’obtiennent les entreprises qui s’implantent dans des centres villes piétons et équipés de pistes cyclables :
• attirer et fidéliser des travailleurs de talents;
• tabler sur la localisation afin de se bâtir une image de marque et une culture d’entreprise;
• susciter une collaboration plus créative entre employés;
• se rapprocher de ses partenaires d’affaires;
• centraliser les opérations;
• mettre en œuvre l’approche « triple bilan » pour l’atteinte de résultats à la fois financiers, sociaux et environnementaux


Source 1 : Le rapport de l’Urban Land Institute - The Next Frontier

Source 2 : Core Values: Why American Companies are Moving Downtown, Smart Growth America, résumé de l’étude

Un article sur les « bicycle boulevards » à travers le monde