Client : Ministère des armées - Mission pour la réalisation des actifs immobiliers
Année : 2020
Partenaires : Ville Ouverte, IETI
Mission :
- En phase initiale et sur la base du travail de programmation mené par Ville Ouverte, Ville en Oeuvre a mené une analyse du marché pour apprécier les conditions de sortie des programmes de logements ou d’immobilier économique.
- En seconde phase, Ville en Oeuvre a détaillé les volets opérationnels et financiers des scénarios de restructuation des casernes Rannes et Baraguey. Plusieurs modes de cession ont été décrits et plusieurs méthodes d’évaluation financière des actifs immobiliers ont été présentés.
- Des évaluations par comparaison, par rendement et par compte à rebours ont été réalisées. Une approche en fair value a été proposée pour éclairer la stratégie de valorisation adaptée des deux sites.